Читайте также

Старый дом, влюбленный в свою юность...

(8 Votes)
Рейтинг пользователей: / 8
ХудшийЛучший 

Старые, сталинской постройки, дома в любое время года всегда действуют одинаково ностальгически, как в песне Розенбаума: "На ковре из желтых листьев, в платьице простом..." Вид сталинских домов вызывает почти необъяснимую, сладкую печаль  по дням пршедшим.

Однажды, задержавшись в одном из таких старых дворов, я услышал тихую, почти неразличимую музыку. Была осень, пестрели бархотцы в клумбах... и волшебным образом, сказывалось удивительное ощущение связи времен.

- Послушайте, вы ничего не слышите? Вроде бы патефон: - обратился я к старушечке, расположившейся неподалеку на лавочке.

- Да, это патефон, - улыбаясь ответила она. - Это моя соседка слушает. - Затем, словно прочитав мои мысли, продолжила:

- Эти старые дома - с богатым прошлым. Вот только ремонт у них тоже очень дорогой.

Пик приобретения жилья в сталинских домах пришелся на начало славных 90-х прошлого столетия. Людей не смущала ни проблема расселения коммуналок, ни грандиозные затраты на ремонт старых квартир. В то время, рынок недвижимости находился в зачаточном состоянии и еще не был так насыщен всевозможными предложениями. Многим людям, имеющим средства, и уставшим от тесных комнатушек, перспектива проживания в сталинских домах - добротном, качественном жилье, построенном на совесть и имеющим просторные апартаменты казалась несбыточной мечтой. Многие "сталинки", кроме прочего, обладают исторической ценностью, памятниками архитектуры, широкими лестницами и высокими потолками.

Сейчас огромный выбор как отдельных новостроек в спальных районах на любой вкус, так и суперсовременных жилых комплексов имеющих качественный дизайн интерьера или даже котеджей из клееного бруса - для ценителей натурального. Да, бум прошел - спрос на сталинские квартиры в старом жилом фонде начал проходит. У страдающих от тесноты квартиросъемщиков появился шанс поменять свою "хрущевку" на просторные пространства сталинской квартиры.

сталинские постройкиДля некоторых жаждущих сталинские постройки не утратили своей привлекательности. Мотивы все те же - пока время вдохнет в новостройки душу, в подъездах "сталинок" слышна поступь времен, одушевленность, ностальгия.

Хотя, причины могут быть и более практическими, осязаемыми. Несмотя на то, что ремонт в новом доме дешевле, чем в старом доме, приобретая квартиру в новостройке, многие не расчитывают, что им придется платить за все удобства такого жилья: охрану, обслуживание кондиционеров, паркинг, уборку, фитнес-центр и многое другое. Плата за эти удобства от 1$ за квадратный метр в месяц. В этом отношении "сталинка" более практична.

Еще одним минусом новостройки является цена, которая включает стоимость электропроводки, сантехники, облицовки в санкомнатах. Ведь в большинстве случаев сантехника, электропроводка и другие выполненные работы не оправдывают ожиданий будущих хозяев, приходится все менять и переделывать: алюминиевую электропроводку заменяют медной, сантехнику и облицовочную плитку тоже меняют на более качественные. Конечно, обидно платить за одно и то же дважды. В сталинских домах такие работы оплачивают один раз.

Элитные довоенные сталинские постройки - оштукатурены, имеют большие холлы и кухни, любой самый причудливый дизайн комнат отлично впишнтся в их интерьере. Послевоенные сталинские дома - построены из кирпича и комнаты в них немного поменьше. Однако во всех этих домах потолки - очень высокие.

Большим плюсом является то, что старые постройки, в отличие от новостроек, расположены друг от друга на значительном расстоянии, не закрывают друг от друга солнце и не образуют каменных джунглей. Старые дворы очень уютные с красивыми зелеными аллеями и благоустроенной территорией - идеальное место для прогулок с детьми. Старые дома интересны еще одной особенностью - своими мансардами.

Одним из недостатков "сталинок" являнтся  отсутствие лифта. Но это несущественный недостаток, учитывая частое отключение или поломку лифтов в современных новостройках. При ремонте в сталинских домах необходима полная замена всех коммуникаций: электропроводки, водоснабжения, канализации, отопления. Но если ремонтировать такие квартиры тяжело, то дизайнерские фантазии  не имеют границ. Сталинская квартира может стать для хозяина настоящим дворцом. Пространства комнат - огромные, потолки высокие перегородки можно перестраивать по собственному усмотрению... Все зависит от того, как дизайнер и архитектор смогут распорядятся вверенным им пространством.

Эти сталинские квартиры словно наделены каким-то особым волшебством. Тот, кто хотя бы чуть-чуть пожил в них, вряд ли захочет поселиться в новосторойке.